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“抛售潮”来临,房子越来越难卖,有房东亏本9000万!
作者:admin    发布于:2020-07-30 04:13   

年初的时候所有人都以为中国楼市会出现大幅度的下跌,但没想到在楼市复工之后市场行情却出乎大家的意料,不仅恢复得很快,甚至于还超过了去年同期水平,反正根据中国指数研究院给出的数据显示上半年房价上涨了1.27%,就连国家统计局公布的房价数据也显示,这几个月里房价上涨的城市越来越多了,6月份全国70个大中城市里有61个城市房价出现上涨。不过虽然楼市恢复得很好,但对于投资者来说压力却越来越大了,这主要是因为房价的涨幅已经不能给投资者带来额外收益了,因此最近一段时间市场上突然就出现了一大批抛售房产的投资者。

从2016年国家喊出“房住不炒”口号之后,国家就收紧了对楼市的调控,针对投资者的政策是一个接一个,但因为前几次楼市调控并没有能有效抑制房价的原因,所以市场大部分投资者并没有太过于担心,认为楼市调控根本就持续不了多久。不过随着楼市调控的不断深入,到现在政策调控差不多已经持续了4年时间,楼市调控的力度却丝毫没有放松,越来越多投资者扛不住压力了,再加上年初风波给投资者的收入带来巨大冲击,投资者这下子是真的慌了。例如深圳某个背着600万房贷的程序员,就因为年初风波的影响被裁员了,这种投资者在当今楼市里绝不在少数,所以他们只能选择抛售房产来降低自己的压力,在杭州、成都等多个城市都出现了二手房挂牌量超10万套的现象。

物以稀为贵,一旦市场上的商品变多了,那么想要卖出去就变难了,所以最近我们能看到很多房源降价的消息。例如前不久就有消息称,重庆有一个手里握有180套房的炒房者就在降价出售房产,原价200万的房子现在只卖150万,按照这个降价幅度计算的话,那么这180套房子如果全部卖出去就要亏9000万!差不多就是“一个小目标”了。对投资者来说这种亏损绝对足以伤筋动骨。虽然其他投资者的亏损幅度不可能有这么大,但肯定也会出现一定程度的亏损,而且还要考虑的一个问题是,降价就真的能处理掉房产吗?毕竟现在市场上的刚需购房者并不多,央行给出的数据显示只有4%的城镇家庭需要住房,这样的情况下房子并不是说降价就能卖掉的,投资者很有可能会把房子砸在手里。

房子是用来住的不是用来炒的!过去二十多年投资者在楼市里赚取了大笔的财富,买房躺着都能赚钱,但现在楼市行情已经出现根本性的转变,投资者如果想着依靠房子赚钱那就是在做梦。投资者不是傻子,否则也不可能赚到钱,所以在看到这种趋势之后宁愿降价亏本也要把房子卖出去,唯一没想到可能就是楼市转变会来得如此之快,几乎可以说是一夜之间就出现逆转性的转化,这下想把房子卖掉都难了。

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