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E租生活|深圳房产太抢手?竟有“喝茶费”现象,都要抢着买房吗?
作者:佚名    发布于:2020-04-20 09:45   

首先,深圳市房地产的新房房源量,看起来是很少了。然后由于房地产市场被限价之类的因素,导致新房和二手房的价格倒挂,这些都导致了房源抢手从而引发“喝茶费”、“改名费”等房地产乱象的发生。

我国“房住不炒”的经济政策推行以来,大家也见证了房地产的起起落落。当然,这些年的房地产主要还是保持着涨、涨、涨的姿势。或许由于人们对房产过于痴迷、依赖、以及房地产开放商和中介销售等对房地产市场的哄抬和炒作,导致在2016年底提出“房住不炒”之后的几年来,房价仍然还是以上涨为主。

“房住不炒”推行三年后,就在2019年下半年尾声的时候,房地产市场终于有房价下滑的迹象。根据E租生活的2019年底房产数据,我们能知道2019年底房价有小幅度下滑,也能了解到还有靠房地产起家致富的大佬也开始了大量销售房产的操作。

尤其是在2020年上半年,由于春节疫情影响了人们的工作、出行、起居和经济发展,房地产市场也受到了不小的冲击。就连很多人都很羡慕的房地产销售、中介、“经纪人”,都有发生转行或者兼职送外卖、快递赚钱的现象。他们这类从业于房地产的职业,在人们眼中可一直是收入较高的,看见了他们的转变,人们终于明白房地产市场可能不太乐观了。

疫情期间,有不少房地产开发商、地产商、房产相关企业等被爆问题不断,而他们纷纷倒闭掉了之后,新房的建设量肯定也会逐渐变少。一旦新房建设量少了,二手房的价格自然就随之水涨船高了。

这个观点有些道理的,一线城市好地段房子就那么多。主要多数优质位置房源都已“名花有主”,你盼望崩盘,也就是希望有人低价卖出,然后你自己或者另一群人低价收购而已。自古有名言“大浪淘沙”,房地产行业也是一样,做不下去的房地产企业淘汰掉之后的房子变少了,余下的房地产开发商又开始了“物以稀为贵”的如意算盘。

存活量为数不多的房产开发商,肯定要控制新建楼盘的数量,不可能还一直大量建房。房地产开发商一直都害怕得到房产供过于求的结果,所以他们不太可能大量建新房了。

不过,一直买不起房产的人也不用太高兴。毕竟拥有资产多、相对赚钱更多的人群,都要沦落到卖房求生的话,经济情况更差的人群却有实力收割、抄底他们抛售的房产?这样的便宜不太好捡的,毕竟人人都想着“天上掉馅饼”这种好事,可是往往事不遂人愿。

也有人说“水缸里一边在注水,另一边的人却还想把瓢按下去,想着保持在原水平线”。此话可能没有说完,食住玩为他补充一下。他的言外之意是,房地产泡沫太大了,“房住不炒”应该真正控制房地产的恶性发展、房价上涨过快等问题。要想让房地产市场的供需关系相对平衡发展,就需要了解供需双方的真实情况,不能允许供给方(房地产开发商)建设的房子盲目涨价。

房住不炒的经济政策,更应该多维护广大人民的利益,根据人均收入的增长、人口基数的变化、城市发达的程度等情况综合考虑房价问题。如果仅仅是房地产开发商和请的水军(排队演员)、相关既得利益者(炒房客)、那些跟风的想买房的人,一起坐大的房价,那绝不是真正的供需关系。

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