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小伙攒钱买公寓,回家一看合同彻底傻眼
作者:佚名    发布于:2020-04-07 15:29   

2018 年 7 月份看好的嘉兴海盐海悦国际公寓(后改名为优活新天地),广告宣传说会打造成与迪士尼齐名的世界级主题乐园,5 米能隔两层,7 米能隔三层,发展前景很好!我买的是 3 楼,层高 5 米,总价 57 万,首付 31 万,但是最近很多业主说不能隔层了!

回家仔细翻看了购房合同,徐先生看到其中两项条款,傻眼了!其中 6 条、7 条明确规定:

销售员当时拿合同给我们介绍时,没有这些条款!让我们签的时候,再给我们的合同,就指了几个需要签字的地方,说(和之前看的)合同是一样的,我们就签了。

徐先生郁闷的说:很多业主已经找过开发商了,现在能联系上的只有一个经理。说白了就是不能隔(层),要隔的话要自己去找去想办法,有业主找了相关部门都不成功,也有业主退房损失了四万多!

记者在开发商印发的宣传资料上看到:海悦国际(后改名为优活新天地),3 层 B 区公寓平面图,5 米层高,买一层用两层,居住、商务、投资皆相宜。

针对购房者反映的情况,记者联系开发商销售经理闫雷核实,得到的答复是:公司还在商量这件事,没有具体的答复,我们也在积极沟通,希望达成双方认可的方案。

说是买一层用两层的公寓,合同上却写着不能擅自实施加层、加在楼面符合等违法改造承重结构。购房者问:5 米高、7 米高,不让隔层的话,我买的是房子还是仓库啊?还有购房者事后发现,这个公寓,甚至不应该叫公寓。

在我们这边审批的项目叫优活新天地,审批的是商业体,地也是商业的,没有审批可以造公寓,住宅性的公寓更是没有,而且性质从来没有更改过,一直都是商业的。

还有一个情况:记者通过浙江政务服务网查到,2018 年 11 月 1 日,因发布虚假广告,海悦国际(后改名为优活新天地)的开发者被海盐市场监管局处以 15000 元罚款。

开发商审批的是写字楼,规划也是写字楼,就不应该以公寓在卖,这是违反规划部门土地性质建筑物的要求,这就是违规!

本次维权最大的难点在于:开发商前期广告中关于买一层用两层的宣传,在正式合同条款中有完全相反的约定,即约定不允许隔层,冲着买一层用两层而去的买受人为什么会签这样的合同,其中的是非曲直,需要更多证据来说明。

2、收集更多证据,如开发商对于 loft 隔层的相关说明、承诺,特别是对合同条款中约定不能隔层的解释说明。以证明开发商存在违约甚至欺诈。

大家在买房,特别是购买公寓产品时,对于口头承诺,要有一个自己的判断。写进合同里的才有法律保障。买房需谨慎,合同看清楚。

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